幕張サンハイツ1号棟

千葉県千葉市美浜区幕張西三丁目
総武線 / 幕張本郷駅徒歩18分
1975年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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4階 / 71.81㎡の場合

相場

363

780

1,198

1,615

AI査定結果

推定相場価格

989万円

13.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

780万円〜1,198万円

10.9万円/㎡〜16.7万円/㎡

推定賃料

9.6万円

0.13万円/㎡

推定利回り

13.0%

最終更新日: 2025年11月30日

幕張サンハイツ1号棟

890万円（12.4万円/㎡）/ 4階 / 71.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.86万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/06	890万円	12.4万円	4階	71.81㎡	3LDK	南西
2024/06/17	890万円	12.2万円	5階	73.16㎡	3LDK	南西
2024/05/24	990万円	13.5万円	4階	73.16㎡	3LDK	南西
2024/04/27	1,080万円	14.8万円	4階	73.16㎡	3LDK	南西
2023/09/03	680万円	12.0万円	5階	56.82㎡	2LDK	南東
2023/08/24	700万円	12.3万円	5階	56.82㎡	2LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は12.57万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/06	幕張サンハイツ1号棟千葉市美浜区幕張西三丁目	幕張本郷駅18分	890万円	12.4万円	71.81㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1975年	30戸	RC
2023/12/04	幕張ハイツ4号棟千葉市美浜区幕張西二丁目	幕張本郷駅14分	1,080万円	14.2万円	75.84㎡	4DK	3階 / 5階建	南東	1973年	30戸	RC
2023/12/26	幕張ハイツ1号棟千葉市美浜区幕張西二丁目	幕張本郷駅13分	1,080万円	14.2万円	75.84㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1973年	30戸	RC
2024/04/15	幕張ハイツ5号棟千葉市美浜区幕張西二丁目	幕張本郷駅15分	970万円	12.8万円	75.84㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1973年	30戸	RC
2024/07/20	幕張サンハイツ千葉市美浜区幕張西三丁目	幕張本郷駅18分	890万円	12.2万円	73.16㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1975年	30戸	RC
2025/06/29	幕張サンハイツ2号棟千葉市美浜区幕張西三丁目	幕張本郷駅20分	680万円	9.5万円	71.81㎡	3LDK	5階 / 5階建	-	1975年	30戸	RC
2025/03/13	メゾンドール検見川C棟千葉市美浜区真砂五丁目	検見川浜駅19分	590万円	10.6万円	55.68㎡	2LDK	4階 / 5階建	南西	1974年	40戸	RC
2023/12/15	パイロットハウス検見川千葉市美浜区磯辺六丁目	検見川浜駅2分	690万円	9.5万円	72.73㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1978年	30戸	RC
2024/03/11	サンコーポ検見川千葉市美浜区真砂五丁目	検見川浜駅13分	790万円	10.0万円	78.61㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1974年	40戸	RC
2025/10/22	東建ニューハイツ検見川千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅6分	900万円	12.1万円	74.55㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1979年	40戸	RC
2025/02/25	海浜コートビレジ千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅5分	1,180万円	15.1万円	78.14㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1979年	50戸	RC
2025/10/01	サニーホームズ検見川千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅9分	1,090万円	13.8万円	78.81㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1978年	40戸	RC
2024/09/27	ルックハイツ新検見川3号棟千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅7分	1,080万円	14.5万円	74.35㎡	3DK	4階 / 5階建	南西	1979年	70戸	RC
2024/02/03	グリーンハイム検見川千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅5分	880万円	12.1万円	72.58㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1979年	30戸	RC
2025/03/17	磯辺ガーデンハイツ千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅5分	930万円	12.8万円	72.89㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1979年	40戸	RC
2025/01/31	稲毛カトレア千葉市美浜区稲毛海岸五丁目	稲毛海岸駅18分	880万円	12.3万円	71.6㎡	3LDK	9階 / 12階建	南西	1975年	75戸	SRC
2024/02/18	コートピア高洲千葉市美浜区高洲四丁目	稲毛海岸駅4分	1,180万円	14.9万円	79.38㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1979年	40戸	RC
2025/01/19	稲毛高浜北住宅千葉市美浜区高浜四丁目	稲毛海岸駅10分	750万円	11.8万円	63.56㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1979年	30戸	RC
2024/05/08	稲毛高浜南団地千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅15分	890万円	13.1万円	67.98㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1980年	30戸	RC
2025/09/06	稲毛高浜南住宅28号棟千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅19分	830万円	13.2万円	63㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1980年	30戸	RC
2025/10/17	稲毛高浜南住宅27号棟千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅20分	830万円	13.2万円	63㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1980年	30戸	RC
2025/08/31	稲毛高浜南団地千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅16分	820万円	14.4万円	56.81㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1980年	30戸	RC
2025/01/18	高浜北団地千葉市美浜区高浜四丁目	稲毛海岸駅8分	750万円	11.8万円	63.56㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1979年	30戸	RC
2023/07/05	高浜南団地16 千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅16分	650万円	11.4万円	56.81㎡	3DK	4階 / 5階建	南東	1980年	30戸	RC
2024/04/27	高洲三丁目住宅千葉市美浜区高洲三丁目	稲毛海岸駅8分	890万円	11.7万円	76.34㎡	5DK	4階 / 5階建	南東	1974年	50戸	RC
2024/06/12	第二稲毛マリンハイツ千葉市美浜区高浜四丁目	稲毛海岸駅16分	1,250万円	14.9万円	83.63㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1979年	30戸	RC
2024/08/04	稲毛パイロットホーム千葉市美浜区高洲一丁目	稲毛海岸駅7分	780万円	13.7万円	56.99㎡	2LDK	4階 / 8階建	南西	1972年	42戸	SRC
2024/04/27	高洲二丁目住宅千葉市美浜区高洲二丁目	稲毛海岸駅10分	1,180万円	14.8万円	79.83㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1972年	30戸	RC
2025/11/22	高洲二丁目住宅千葉市美浜区高洲二丁目	稲毛海岸駅10分	780万円	9.8万円	79.83㎡	4LDK	5階 / 5階建	南西	1972年	30戸	RC
2025/05/26	幸町東住宅千葉市美浜区幸町二丁目	西千葉駅12分	520万円	9.7万円	53.87㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1970年	40戸	RC
2023/08/06	幸町東団地千葉市美浜区幸町二丁目	西千葉駅12分	680万円	12.6万円	53.87㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1970年	50戸	RC
2024/10/02	千葉ファミリータウン7号棟千葉市美浜区幸町一丁目	千葉みなと駅7分	890万円	12.9万円	68.95㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1977年	29戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、千葉市美浜区では1.7%上昇しています。

1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

千葉県

29.3万円/㎡

前年比-6.7%

千葉市美浜区

26.1万円/㎡

前年比+1.7%

マンション概要

マンション名	幕張サンハイツ1号棟
所在地	千葉県千葉市美浜区幕張西三丁目
交通	総武線幕張本郷駅徒歩18分
築年月	1975年
階数	5階建
総戸数	30戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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